75 Wohnungen
mit zwei bis fünf Zimmern
Balkon, Terrasse
oder Dachterrasse zu allen Wohnungen
Eiche-Parkettboden
in den Wohnräumen
Moderne Badezimmer
mit schicker Keramik
Einbauküche
hochwerig - mit Elektrogeräten
Aufzug
zu allen Etagen
Begrünte Außenanlagen
mit Sitzmöglichkeit und Sandspielfläche
Bio-Supermarkt
Bistropavillon und Kita im Quartier
Das Objekt
Königsteiner Höfe
Wo Architektur auf Lebensqualität trifft
Mit den KÖNIGSTEINER HÖFEN entsteht ein modernes Wohnquartier in zentraler Lage von Königstein im Taunus. Das Projekt vereint hochwertige Architektur, nachhaltige Bauweise und eine grüne Umgebung – ideal für alle, die urbanes Wohnen mit Natur und Komfort verbinden möchten.
Insgesamt stehen 75 hochwertig ausgestattete Mietwohnungen mit zwei bis fünf Zimmern zur Auswahl – perfekt für Singles, Paare und Familien. Die durchdachten Grundrisse, großzügigen Fensterflächen und klaren Linien schaffen helle, freundliche Wohnräume mit hohem Wohlfühlfaktor. Elemente wie Laubengänge, umlaufende Attikageschosse, die Holz-Hybrid-Bauweise und eine abwechslungsreiche Fassadengestaltung aus Putz, Glas und Holz verleihen dem Quartier eine moderne, einladende Optik.
Neben den Wohnungen umfasst das Areal einen Alnatura Bio-Supermarkt, ein Bistrogebäude, eine Kita sowie Praxis- und Büroflächen. Die Tiefgarage bietet 282 Pkw- und 173 Fahrrad-Stellplätze, davon sind 120 Stellplätze den Wohnungen zugeordnet. Die autofreien, grün gestalteten Innenhöfe sorgen für eine angenehme Atmosphäre und fördern das Miteinander. Spielplätze und Aufenthaltsflächen machen das Quartier auch für Familien besonders attraktiv.
Areal und Anbindung
Standort der kurzen Wege
Der Projektstandort der KÖNIGSTEINER HÖFE macht nicht nur kurze Wege für die tägliche Nahversorgung möglich, sondern überzeugt auch mit einer Vielzahl an Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten sowie gastronomischen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe – ob Kita, Grundschule oder Gymnasium, Stadtbibliothek oder Kunstwerkstatt, Eiscafé oder Sushi-Bar, Aldi oder Alnatura. Auch Kurpark und Zoo liegen nicht weit vom Objekt, so dass sich Wochenend-Ausflüge mit der ganzen Familie anbieten – oder auch erholsame Wanderungen durch den Taunus. Mit dem ÖPNV gelangt man unkompliziert zum Frankfurter Hauptbahnhof. Für eine bequeme Mobilität innerorts sorgt der Pkw-freundliche Ausbau des Straßennetzes. Über die Bundesstraßen B 8 und B 455 lässt sich die nur etwa 15 km entfernte Frankfurter City schnell erreichen.
Entfernungen
- Hauptbahnhof Königstein: 5 min. zu Fuß
- Autobahn A 66: 10 min. Pkw
- Flughafen Frankfurt a. M.: 20 min. Pkw / 49 min. ÖPNV
- Hbf Frankfurt a. M. 30 min.: Pkw / 39 min. ÖPNV
Die Wohnungen
Ausstattung
Wohnen mit Anspruch
Besondere Materialien, offene Grundrisse und eine lichte Raumhöhe von mindestens 2,60 Metern sorgen für ein einzigartiges Wohlgefühl in den Räumen. Die hochwertige Wand- und Bodengestaltung überzeugt mit Liebe zum Detail – sei es in der Auswahl exklusiver Fliesen und Badkeramik oder durch gefälzte Innentüren und Fensterbänke aus Echtholz.
- Eiche-Echtholzparkett in Küchen, Wohn- und Schlafräumen
- Hochwertige Fliesenböden in den Bädern
- Einbauwaschbecken mit Corian-Waschtischplatte
- Bodengleiche Duschen mit Echtglas-Duschabtrennung
- Handtuchhalter und Spiegel als stilvolle Badaccessoires
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Zusätzlicher Handtuchheizkörper in den Bädern
- Hochwertige Einbauküchen mit Markengeräten
- Effektive Außenverschattung durch Raffstores oder Schiebeläden
- Balkon oder (Dach-) Terrasse je nach Wohnung
- Aufzug direkt ab Tiefgarage
- Video-Gegensprechanlage
2-Zimmer-Wohnung
Moderner Klassiker
Wie gemacht für Paare oder anspruchsvolle Singles präsentiert sich diese 2-Zimmer-Beispiel-Wohnung mit Zugang zu einem sonnigen Balkon. Der offen gestaltete Wohnbereich mit stilvoll integrierter Küchenzeile bietet Raum zum Kochen, Genießen und Entspannen. Das separate Schlafzimmer schafft Rückzugsmöglichkeiten und ausreichend Platz für Stauraum. Ein modernes Duschbad sowie ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss runden das Wohnkonzept ab.
Eine große Auswahl an weiteren 2-Zimmer-Apartments im Objekt finden Sie hier.
3-Zimmer-Wohnungen
Mehr Raum zum Leben
Ideal für Familien, Paare mit Homeoffice oder alle, die gerne großzügig wohnen: Diese 3-Zimmer-Beispiel-Wohnung begeistert mit einem weitläufigen Wohnbereich samt offener Küche, der Zugang zu einem der beiden Balkone bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Zwei helle Schlafzimmer sorgen für Flexibilität und Rückzugsmöglichkeiten. Das moderne Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, ein zusätzliches Gäste-WC sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss machen das Wohnerlebnis komplett.
Eine große Auswahl an weiteren 3-Zimmer-Wohnungen im Objekt finden Sie hier.
4-Zimmer-Wohnungen
Großzügiges Wohnen mit Weitblick
Perfekt geeignet für Familien mit Platzbedarf präsentiert sich diese beispielhafte 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit großzügiger Dachterrasse. Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche lädt zum Kochen, Genießen und Entspannen ein. Drei zusätzliche Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Zwei moderne Bäder, ein Gäste-WC, eine Ankleide sowie ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss runden das exklusive Wohnkonzept ab.
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5-Zimmer-Maisonette
Exklusives Wohnen auf zwei Ebenen
Diese großzügige 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit zwei weitläufigen Dachterrassen verbindet Familienleben und Privatsphäre auf ideale Weise. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche schafft Raum für gemeinsames Kochen, Entspannen und Zusammensein. Vier weitere Zimmer verteilen sich über zwei Etagen und bieten perfekte Rückzugsorte für Eltern, Kinder oder Gäste. Drei moderne Bäder, eine Ankleide sowie zwei praktische Abstellräume ergänzen das durchdachte Wohnkonzept.
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Die Lage
KÖNIGSTEIN im TAUNUS
Lokale Tradition trifft internationales Flair
Königstein im Taunus zählt zu den begehrtesten Wohnadressen im Rhein-Main-Gebiet. Die charmante Kurstadt verbindet historischen Charakter mit moderner Lebensqualität und einer exzellenten Anbindung an Frankfurt am Main – ideal für Pendler und Fachkräfte aus der Finanz- und Dienstleistungsbranche. Als heilklimatischer Kurort bietet Königstein nicht nur ein angenehmes Mikroklima, sondern auch ein breites Gesundheitsangebot mit Kurbad, renommierten Kliniken und dem weitläufigen Heilklima-Park Hochtaunus. Das gepflegte Stadtbild mit großzügigen Grundstücken, stilvollen Wohnhäusern und eleganten Villen spricht sowohl Familien als auch Ruhesuchende an.
Eine hohe Kaufkraft und ein breites Bildungsangebot – darunter fünf Grundschulen, vier weiterführende Schulen sowie das angesehene Internat Schloss Hansenberg – bieten exzellente Perspektiven für junge Familien. Zahlreiche Vereine, kulturelle Veranstaltungen und ein aktives Gemeindeleben schaffen ein lebendiges soziales Umfeld. Die idyllische Lage im Taunus, umgeben von Wäldern und Natur, eröffnet vielfältige Freizeitmöglichkeiten – von Wandern und Radfahren bis hin zu Musik, Theater und Kulinarik. Rund 17.000 Einwohner schätzen besonders den gelungenen Ausgleich zwischen dem pulsierenden Arbeitsleben in der Metropole und dem entspannten Wohnen im Grünen.
Besichtigungen
Häufig gestellte Fragen (FAQ)
Die Fertigstellung ist zum Herbst 2025 geplant.
Die Mindestmietdauer beträgt 21 Monate. Im Anschluss kann der Mietvertrag mit einer Kündigungsfrist von 3 Monaten beendet werden.
Die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten (die Nettokaltmiete nebst Nebenkosten ist im Mietvertrag ausgewiesen). Bearbeitungs- oder Vermittlungsgebühren fallen nicht an.
Die Kaution wird auf ein pfändungssicheres Konto des Vermieters gemäß § 551 Absatz 2 BGB überwiesen. Alternativ kann der Mieter ein separates Kautionskonto eröffnen und zugunsten des Vermieters verpfänden oder eine unbefristete, selbstschuldnerische Bankbürgschaft eines im Inland zugelassenen Kreditinstituts zu Gunsten des Vermieters übergeben.
Ja, der Mietvertrag beinhaltet eine Indexmiete. Die Miethöhe wird durch den vom Statistischen Bundesamt ermittelten Preisindex für die Lebenshaltung aller privaten Haushalte in Deutschland bestimmt.
Zum Objekt gehören 120 PKW-Stellplätze. Des Weiteren sind Fahrradabstellplätze im Untergeschoss, sowie in der Außenanlage vorgesehen.
Es ist ein Breitbandkabelnetz der Anbieter Telekom und Vodafone vorgesehen.
Die Haltung von Haustieren wird im Einzelfall geprüft und bedarf einer entsprechenden Genehmigung durch den Eigentümer sowie einer individuellen Haustierhaltungsvereinbarung.
Zu jeder Wohnung ist ein Kellerabteil im Untergeschoss vorgesehen.
Mit der Vermietung ist das Team von Müller Merkle Immobilien GmbH beauftragt. Ab Unterzeichnung des Mietvertrages und bereits für die Übergabe der Wohneinheiten ist die Hausverwaltung zuständig. Die Kontaktdaten werden bei Mietvertragsabschluss mitgeteilt. Die Hausverwaltung ist Ihr erster Ansprechpartner während der gesamten Mietzeit.
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Haftungsausschluss
Dieses Online-Exposé dient nur der ersten Information und stellt kein Vertragsangebot dar. Das Online-Exposé begründet keine vertraglichen Ansprüche. Der Inhalt und die Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Die Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Bei den Flächenangaben handelt es sich um Planmaße. Bei den Objektbildern handelt es sich um unverbindliche Visualisierungen (Copyright Eberhard Horn Designgruppe).